Яндекс.Погода

среда, 28 октября

ясно+3 °C

Луховичане могут сами выбирать способ управления многоквартирным домом

13 февр. 2020 г., 10:29

Просмотры: 362


Госжилинспекция рассказала о возможных способах управления многоквартирным домом. Грамотное управление многоквартирным домом необходимо для создания благоприятных условий проживания, бесперебойной подачи коммунальных услуг, содержания общедомового имущества в надлежащем состоянии. Луховичане могут выбрать наиболее подходящий для них способ управления домом, в котором проживают.

Из открытых источников

Способ управления домом решается на общем собрании собственников. Вся информация фиксируется в протоколе.

«В соответствии с жилищным законодательством, способ управления многоквартирным домом выбирают собственники на общем собрании, в ходе которого каждый имеет право высказывать свое мнение и озвучить интересующие вопросы. Собрание может быть проведено в очной форме при личном присутствии собственников или в заочной форме, когда владельцы жилых помещений передают свое решение на бумаге. В дальнейшем результаты вносятся в протокол. С 2019 года законодательство дает возможность проводить общие собрания собственников (ОСС) в электронном формате. Это исключает возможность манипуляций с результатами голосования, сокращает сроки проведения ОСС, позволяет участвовать в нем независимо от местонахождения собственника. В Московской области проводить собрания в электронной форме удобно на платформе ЕИАС ЖКХ (Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства)», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Если же способ управления домом не выбран, у владельцев жилых помещений есть год на то, чтобы это исправить. Если решение не будет принято, то местная администрация, отвечающая за безопасность граждан, сделает это сама, избрав управляющую компанию на конкурсной основе. Однако владельцы жилых помещений могут в любое время изменить способ управления на основании решения общего собрания собственников.

Управление управляющей организацией

Управляющая организация — это юридическое лицо,  созданное для управления, технического и санитарного содержания многоквартирного дома на условиях возмездного договора с собственниками и действующее на основании лицензии. В городском округе Луховицы данный способ управления  выбран в 87,50% домов.

Управление ТСЖ или кооперативом

Товарищество собственников жилья – это организация, созданная владельцами помещений для сохранения, поддержания в рабочем состоянии и благоустройства общего имущества в жилом доме, прошедшая процедуру регистрации в качестве юридического лица в Федеральной налоговой службе. Данным способом управляются 2,65% жилых домов на территории округа.

Непосредственное управление

Подходит для домов, в которых немного квартир. При данном способе управления собственники самостоятельно заключают договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и организациями либо индивидуальными предпринимателями, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме. Данный способ управления выбрали жители 9,09% многоквартирных домов Луховиц.